金山湖上·超低密·东方府第(吉祥东方花园)城市罕见1.5容积率生态住区

don · 发表于 2022-9-17 18:32:46

吉祥东方花园
金山湖上·超低密·东方府第；城市罕见1.5容积率生态住区；匠心打造约5万㎡宋式园林；93㎡-117㎡ 1梯2户全N+1户型
12900元/㎡（参考单价）；120-147万/套

别名：吉祥东方
用途：住宅
产权：70年
户型：93-137㎡/2-4居
装修：毛坯
交房：期房 2023/06/30
位置：惠州市·惠城·马安

3室2厅2卫
建面114平/东南西南/平层
约147万/套
所在楼栋：5栋

2室2厅2卫
建面93平/东南西南/平层
约120万/套
所在楼栋：5栋

区位配套：
吉祥东方雄踞，多维立体交通畅联全国，坐拥金山湖万象生活圈，一站式学府环伺等优质配套金山新天地规划将打造为惠州城。这也是惠州政府第一次在规划中提出“”的概念。凭借高起点、高规划、临近城市、滨江、土地干净，加之最关键的是金山湖的价格挤压，承接金山湖客户外溢红利，一跃成为城区最热的住宅区，打造成为市级公共配套、、文体、商业的聚集地，建设包括图书馆、影剧院、青少年活动、科技馆、博物馆、文化馆等，形成可容纳75万人的生活配套。

交通：公交茂森产业园68m，公交海天工业园374m，公交利元亨590m
学校：新乐小学1234m，马安中学1167m，经济学院599m
商业：汇源生活超市373m，锦盛超市764m，奇草堂792m，百姓缘大药房(新乐店)865m，杏园春药店(新乐店)874m
休闲：超能游泳馆604m，炫道跆拳道888m，帕拉桌球俱乐部987m，太极拳武术馆训练中心998m，宏海游泳馆1355m

小区概况：
1.5：容积率
32%：绿化率
1:1.1：车位配比
人车分流：行车方式
自采暖：供暖方式
是：是否有燃气
住宅项目特点：智慧小区,人车分流,封闭小区
占地面积：63574平米
建筑面积：88831平米
规划栋数：18栋
规划户数：792户
建筑类型：板楼
供水/电：民水/民电
物业费用：2.7元/月/平米
规划车位：地下872个

楼栋信息：
总楼栋数：4栋
交房时间：预计2023年06月(首批)

开发商简介：
祥东方花园，金山湖上·超低密·东方府第，建面约93-117㎡低密板式洋房，1.5的超低容积率，市场罕见。住户少，人口密度低，花园空间大，居住舒适度高，超宽楼间距，视野开阔，推窗皆风景。
板式建筑一直以来都是标配，其人性化的空间设计，更符合人类对居住的本质要求，小高层板式更是凤毛麟角，合理的朝向规划，通透的户型设计，高成本打造会呼吸的户型。一梯两户，一字排开，互不干扰，低密度居住，避免拥挤，宽敞舒适彰显尊荣。

物业公司：惠州市泓德物业管理有限公司
物业费：2.7元/平/月
全维度守护，不缺席业主需要的任何时刻，24小时交替巡岗，一栋一管家，半小时响应业主需求；设立业主档案馆，定期维护；组织社区活动，营造和谐邻里氛围

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